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向前走!招商蛇口迭新布阵四十五周年新起点

更新时间:2024-03-21 07:51:22 浏览量:36

2024年是新中国成立75周年,亦是“十四五”规划实施的关键之年。作为招商局集团“第三次创业”的“排头兵”,招商蛇口秉承创新创业基因的,在创立45周年之际以蛇口精神书写城市与园区综合开发运营的美好新篇。

近日,来自克而瑞和中指院等行业榜单显示,2024年1月招商蛇口在中国房地产企业销售业绩排行榜中,以121.4亿元的销售额位列第三名。这是继2023年上半年招商蛇口挺进五强后,其行业排名再进一步。

向社会与行业昭示成绩与实力的同时,招商蛇口也宣布了基于战略的组织架构迭新,在公告成立“招商建管”进军代建产业之后,又于2月7日晚间公告称:董事会同意公司根据战略规划、业务发展和管理需要,将公司开发区域调整为华东区域、华南区域、华西区域、华北区域和江南区域。

身处房地产行业调整期,招商蛇口站在45周年新起点,回首望,来时路;再出发,向前走。

追寻改革之源

时间镌刻崭新年轮,岁月记录前行足印。

45年前,历史之手在中国南海划下重重的一笔。时任国务院副总理李先念在听完招商局副董事长袁庚汇报后,在30多平方公里的深圳市南头半岛上,圈定了2.14平方公里,这就是后来被誉为“改革试验田”的蛇口工业区。

招商蛇口作为招商局旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业,前身可追溯至蛇口工业区。1979年1月31日,随着蛇口工业区成立,打响填海建港“第一炮”,招商蛇口在时代的浪潮中就此诞生。“敢为天下先”的精神注入了招商蛇口的基因里。

“时间就是金钱,效率就是生命”“空谈误国,实干兴邦”等脍炙人口的口号也从这里流行传播。1981年,蛇口工业区提出的“时间就是金钱,效率就是生命”,被誉为“冲破思想禁锢的一声春雷”。

房子一直是老百姓关心的头等大事。随着工业区的建设推进,蛇口人口越来越多,住房需求量越来越大。1984年12月,蛇口工业区在全国率先实行租售结合的住房商品化改革。

敢为天下先。作为房地产领域第一个吃螃蟹的人,袁庚先生也给后来者带来了改革与勇敢冒险的精神。

奏响创新变革曲

2015年,招商蛇口再次蜕变。蛇口工业区吸收合并招商地产,完成重大无先例重组登陆深交所上市,创造了一个资本市场和国企改革的经典案例。招商蛇口明确定位为“城市和园区运营服务商”,以综合发展模式,赋能城市生长。

一路走来,招商蛇口不断创新成长,拥抱新机遇。

2019年,招商积余成功上市,聚焦物业服务,开辟招商蛇口转型发展新战场,实力践行“以客户为中心”的发展理念;2023年招商蛇口MSCI ESG评级跃升至A级。始终秉承长期主义思维的招商蛇口,推动绿色发展,促进人文和谐,完善治理架构,贡献蛇口新力量。

近日,招商局集团董事长缪建民在出席招商蛇口创立45周年活动指出,蛇口作为我国改革开放的桥头堡,以独特的“蛇口模式”创造了24项“全国第一”,用改革实践奏响时代强音。

缪建民表示,蛇口是招商局“第二次创业”的发源地,袁庚同志带领老一辈创业者,披荆斩棘、埋头苦干,引进外商投资、学习国际先进管理经验,奠地基、通微波,建码头、开工厂,办企业、育人才,以市场化改革孕育了“蛇口精神”,开启招商局“第二次创业”,百年老店重焕新颜,用真抓实干书写了“春天的故事”。

承载“美好生活”使命

“把蛇口建成更适合人类生活的地方”,是蛇口开发之初,袁庚老人许下的宏愿。这一愿望代表了蛇口人对美好生活的朴素追求。历史的长河奔涌向前,奋斗的脚步永不停歇。

近年来,招商蛇口发布“美好生活圈”理念,以全民美好生活需求为导向,以城市生长建设为依托,开拓业务范围,满足不同生命周期人的全方面生活需求,致力成为人民美好生活的承载者,内容涵盖居住、健康医疗、国际教育、商业、产业园区、酒店、长租公寓、邮轮等满足客户不同成长阶段的全方位需求。

“把蛇口建成更适合人类生活的地方”,是蛇口开发之初,袁庚老人许下的宏愿。这一愿望代表了蛇口人对美好生活的朴素追求。从改革开放的试验田,再到如今“美好生活”的奋斗者,招商蛇口的发展紧贴城市生长,45年时间并未让这家企业的创新本质褪色,招商蛇口持续践行“美好生活承载者”的使命。

组织迭新推进“三个转变”

随着房地产市场发生显著变化,房地产行业进入新发展阶段。招商蛇口不忘初心,保持战略定力,适时明确自身中长期转型方向,稳步推进“三个转变”,即从开发为主向开发与经营并重转变,从重资产为主向轻重结合转变,从同质化竞争向差异化发展转变。

缪建民也对招商蛇口提出希望:进一步弘扬“蛇口精神”,加快推动转型发展,勇当招商局“第三次创业”的主力军;积极探索构建房地产发展新模式,建设“好房子”、运营“好资产”、提供“好服务”,不断满足人民美好生活的需要。

招商蛇口党委书记、董事长蒋铁峰表示,在深化改革创新,践行“第三次创业”的背景之下,全面落实集团指示,以“精进”作为贯穿全年的关键。

为保障战略实施,招商蛇口启动2024年组织变革:一是战略聚焦,七大区域整合为五大区域,形成华东、华南、华北、江南、西南五大区域公司,进一步集中力量深耕优势板块。

二是业务拓展,成立“招商建管”进军代建产业,成为业内率先发力代建业务的央企地产之一。

三是人才轮动,以业绩导向,激活内部人才团队,让有能力、有业绩的干部获得更大的发展平台。

招商蛇口紧跟行业变化、以业绩为导向的组织模式,将有助于其未来的高质量发展。其中,做大做强代建业务,符合招商蛇口的“三个转变”总体战略,由重转轻,完善其轻资产的战略版图,也有助于房企以更多元的方式获取优质项目资源。

2024年,招商蛇口站位行业TOP3新起点,围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务,迭新布阵,勇当高质量发展的排头兵,精业笃行,惟实励新。

(责任编辑:孙悦)


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