个人房屋抵押贷款流程:
1、准备好贷款材料:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证,土地证,收入证明,水、电或煤气费单,贷款用途证明等相关材料;
2、通知房产评估机构评估房产价值;(一般为银行指定的评估机构)
3、带上材料,到银行签订借贷合同;
4、到房地产管理局办理抵押登记手续;
5、公司拿到他项权证,送报贷款,发放贷款;
注:门面房贷款,还须办理租赁证;未婚借款人须提供未婚证明;